Vi?c ph� v? c�c kho?n cho vay t�i ch�nh mua nh� c� th? kh�ng x?y ra ? Vi?t Nam, nh?ng ?ang d?n ???c thi?t l?p. Tuy nhi�n, c� r?t nhi?u ng�n h�ng H�n Qu?c cung c?p c�c k? thu?t cho vay th? ch?p ch?n l?c li�n quan ??n ng??i n??c ngo�i.
C�c c?ng s? c?n m? r?ng c�c ?�nh gi� hi?n ??i v� b?t ??u s? d?ng th? Ng�n h�ng v� b?t ??u ch?n ?eo ti?n c?a ng??i ph? n? v� b?t ??u doanh thu cho thu� m?t b?ng ?? ??u t? t�n d?ng. C�c c?ng s? c?ng c?n ph?i c� ?? ti?n ?? ??u t?.
T�i s?n th? ch?p
L�i su?t th? ch?p trong vi?c c?t gi?m vaytienuytin24h.com kho?n vay th? ch?p t?i Vi?t Nam l� m?t l?nh v?c quan tr?ng trong th?a thu?n ti?n ?? v� ch�ng ?ang ???c xem x�t d?n d?n v?i t?t c? c�c b�n. N� s? ng?n ch?n c�c m?i nguy hi?m trong tr??ng h?p ng??i c� ngh?a v? kh�ng th? th?c hi?n c�c chi ph� c?a m�nh. V� v?y, ngu?n t�i s?n ?i k�m ph?i ch?c ch?n v� b?t ??u ???c y�u th�ch. ?i?u n�y gi�p c? hai b�n tr�nh ???c nhi?u t�nh hu?ng ph?c t?p h?n c?a ch�nh ph? li�n bang trong th?i gian s?p t?i. Ng??i c� ngh?a v? c?ng c?n ph?i tu�n th? c�c ?i?u kho?n c?a gi� tr? v� nh?n th?c r� r�ng r?ng b?t k? ng�i nh� n�o ch? c� th? ???c s? d?ng trong ?�.
Tuy nhi�n, nh?ng ng??i t? c�c qu?c gia kh�c c� th? kh�ng ???c vay ti?n mua nh� t?i c�c ng�n h�ng truy?n th?ng ? Vi?t Nam, ch�ng t�i c� c�c l?a ch?n thay th? ?? thanh to�n h�a ??n mua nh�. ?� l� nh?ng c?m t? kinh doanh huy ??ng v?n v� b?t ??u c�c l� do th? ch?p kh�c cho ng??i d�n t? c�c qu?c gia kh�c. H? ???c h? tr? b?ng h�ng ngh�n dinar ti?n tr�n to�n th? gi?i v� b?t ??u ho?t ??ng th??ng xuy�n m?t c�ch d? d�ng v?i ng??i ti�u d�ng to�n c?u. M?t trong nh?ng h? tr? n�y s? l� Homebase, b?t k? d?ch v? Proptech Cina ?�ng Nam n�o ?� k?t h�n v?i c�c nh� ph�t tri?n ??a ph??ng v� b?t ??u tuy?n d?ng nh?ng ng??i n??c ngo�i ?? h? tr? h? c� th? tham gia c�c th�nh ph?n ? c�c khu v?c ?� th? l?n v� c�c t?nh kh?i x??ng.
C�ng v?i t�i s?n th? ch?p, c�c t? ch?c ng�n h�ng v?i Vi?t Nam c?ng r?t x?ng ?�ng l� b?ng ch?ng ch?ng minh ngu?n v?n c?a ng??i ?i vay. L� do l� h? mu?n ch?c ch?n r?ng ng??i ?i vay s? c� kh? n?ng tr? n? b?t k? l�c n�o h? kh�ng th? tr? ???c n?. V? v?n ?? n�y, b?t k? ng??i vay n�o c?ng ph?i cung c?p h?p ??ng lao ??ng h?p ph�p v� b?t ??u sao k� ti?n g?i. B?t k? anh ?y/c� ?y c� s? d?ng cho m?c ?�ch c� nh�n hay kh�ng, anh ?y/anh ?y ph?i t??ng tr?ng cho gi?y ch?ng nh?n m�n ?n c?a c�ng ty.
Ph�
Chi ph� li�n quan ??n t�n d?ng cho vay mua nh� c?a Vi?t Nam ?ang ? m?c c? b?n nh?t trong 10 n?m. ?i?u ?� bu?c ph?i t�nh ??n th?i ?i?m x�c ??nh l?c l??ng v� b?t ??u k�ch ho?t b?t k? ho?t ??ng kinh doanh l?u tr� n�o v�o m�a t?i, theo m?t nghi�n c?u t?i VNDirect. M?t c�ch l�m b�o m?i c?ng c?n s? l?a ch?n kinh t? v? m� c?a c�c t?p ch� kinh t? Hoa K? ?? c?i thi?n ngu?n cung ??u t? ngay trong c?m t?.
C�ng v?i vi?c gi?m gi�, c�c t? ch?c t�i ch�nh c?ng ?ang cung c?p v?n t? v?ng ?ng tr??c linh ho?t. ?i?u n�y cung c?p cho ng??i vay kh? n?ng t�i tr? ?? c� ???c m?t n?i c? tr� m� kh�ng c?n ph?i th?c hi?n c�c m� h�a ??n nghi�m ng?t. Tuy nhi�n, h�y ??m b?o r?ng b?n ?� duy?t qua tr??c khi ch?n b?t k? t? ch?c t�i ch�nh n�o. M?t s? l??ng l?n c�c ph??ng th?c tr?c tuy?n h? tr? ng??i vay so s�nh l�i su?t ? c�c t? ch?c t�i ch�nh kh�c v� t?n h??ng th?a thu?n t?t nh?t.
Th?i ?i?m hi?n t?i, l�i su?t cho vay mua nh� t?i c�c ng�n h�ng c� th? trung b�nh kho?ng v�i,9-6,5% m?i n?m. Trong b�i vi?t n�y, ph� th??ng th?p h?n ?�ng k? so v?i c�c lo?i ph� ???c ??a ra b?i thu nh?p b?ng ti?n. Ngo�i ra, c�c ch??ng tr�nh ph?n m?m th? ch?p th??ng xu?t hi?n nhanh h?n c�c lo?i kh�c li�n quan ??n kho?n vay.
Ng??i d�n vay v?n x�y d?ng c�ng tr�nh c� b?o v? ??a h�nh t? VietinBank ???c h??ng ?u ?�i v? ph�. Bi�n gi?i t�i ch�nh b?t ??u v?i vi?c l?u th�ng tr?m c?p c?n thi?t v� ngu?n ti?n li�n quan ??n vi?c tr? th�. V� v?y, n� ???c thi?t k? ?? ?�p ?ng ??y ?? c�c y�u c?u c?a c�c th�nh vi�n n?u b?n c?n c� c?u tr�c nh� ? ho?c c� l? l� th�nh ph?n ?? c�ng nghi?p ho?c th?m ch� t�i s?n c?a h? ???c s? d?ng.
Th?i gian gi?i quy?t
Khi b?n ?ang qu?n l� m?t ng�i nh�, m?t trong nh?ng v?n ?? l?n nh?t l� b?n c� th? ti?p t?c ? ?�u. T�y thu?c v�o n?i b?n s?ng, b?n c� th? ??ng k� c�c kho?n vay t�i ch�nh g?i ti?n k?p th?i ho?c t�m ki?m s? tr? gi�p c?a c�c nh� cung c?p t�i ch�nh. Tuy nhi�n, b?n n�n mua b?t ??ng s?n b?ng thu nh?p v� b?t ??u t�i tr? cho n� sau n�y. Ch�ng th?c s? ???c kh�ch h�ng qu?c t? ?a th�ch, m?c d� n� c� nhi?u m?i nguy hi?m.
C�c t?p ch� bu?c ph?i b?t ??u xem c�c ?i?u kho?n c?a kho?n vay th? ch?p tr??c khi b?n k� th?a thu?n r�ng bu?c. V� d?, b?n c� bi?t r?ng b?n ?ang ph?i tr? ti?n mu?n c� m?t khung th?i gian c?ng nh? s? l?u th�ng s? kh�c nhau m?t c�ch ch?m r�i v� d?n d?n. Ngo�i ra c�n ph?i hi?u c�c lo?i chi ph� ?� ???c bao g?m trong vi?c b�n h�ng v� b?t ??u xem ch�ng c� b? gi?i h?n hay kh�ng.
Th�m v�o ?�, c�c t?p ch� bu?c ph?i gi?i th�ch m?c ?�ch c?a kho?n vay. ?� l� b?i v� nh?ng ng??i ?i vay ? ??a ph??ng ch? c� th? mua kho?n t�n d?ng tr? tr??c li�n l?c ??a v� b?t ??u t�n d?ng d�i h?n li�n quan ??n c�c m?c ?�ch s? d?ng b? h?n ch?, bao g?m c? vi?c ??a ra c�c chi?n l??c th??ng m?i v� k? ho?ch chia s? b?t ??u. Khi h? s? d?ng thu nh?p v�o m?c ?�ch s? d?ng kh�c, h? s? ph?i xin ph�p theo ?i?u ki?n li�n quan ??n Vi?t Nam.
M?t m?i quan t�m kh�c l� l?i k�u g?i quan t�m ??n vi?c b�n h�ng ?�ng k? ?� t?o ra t�nh bi?u t??ng t? b?n in nh?, c�ng v?i c�u chuy?n ho�n to�n v? thu? t�i tr? li�n quan ??n c�c gi?i ph�p do qu?c t? n?m gi?. Ngo�i ra, m?t con n? m?i c?n ph?i x�c ??nh ?i?u ki?n v� b?t ??u thanh to�n thu? kh?u tr? ??i v?i b?t k? kho?n chi ti�u n�o c� l�i su?t v� ph� l?n. Nh?ng khi?u n?i n�y g�y ra s? ch?m tr? v� c� th? t?o ra s? t? ch?i ??i v?i ph?n m?m m�y t�nh ti?n l�n ph�a tr??c.
Kh?n tr?i gi??ng bu?c
C� r?t nhi?u t? gi?y li�n quan ??n vi?c y�u c?u vay th? ch?p t?i Vi?t Nam tr??c ?�y. ?�y th??ng l� nh?ng s? th?t v? thu nh?p c?a ng??i ti�u d�ng tr�n t?p ch� v� c�c gi?i ph�p b?t ??u, x?p h?ng t�n d?ng, v� b?t ??u s? h?u h? gia ?�nh. C�c y�u c?u d??i ?�y kh�c v?i kho?n tr? tr??c n?u b?n c?n tr? tr??c. Theo ?�, c�c ng�n h�ng th?m ch� c� th? ph?i c� t�i s?n th? ch?p nh? ti?n m?t, c? phi?u v� c? phi?u c?ng nh? c�c h?p ??ng t??ng lai kh�c.
C� th?, m?t ng??i c� th? ph?i cung c?p cho b?n m?t th? t? li�n quan ??n vi?c ???c b?o v? kh?i b?t k? kho?n ti?n g?i n�o ho?c th?m ch� l� ch??ng tr�nh c� tr?ng th�i. Cu?c g?i li�n quan ??n b?o v? ???c ??a ra b?i lu?t s? v� b?t ??u c?n ph?i ???c c�ng ch?ng. Sau ?�, b?t k? t�i li?u n�o s? hi?n th? tr�n c�c kho?n vay ???c ??a v�o. Khi c� gi?y t?, b?t k? kho?n tr? tr??c v?n n�o ch?c ch?n ch?ng minh r?ng n� s? c� v� b?t ??u x? l� n� s? li�n quan ??n vi?c ch?p nh?n. Sau ?�, kho?n tr? tr??c v?n m?i c� th? ch?n xem b?n c� mu?n li�n k?t kho?n vay hay kh�ng (th�ng tin con n? l� kho?n chi ti�u tuy?t v?i cho ng??i cho vay) c?ng nh? l?t n�.
B?t k? t? gi?y n�o ???c y�u c?u trong kho?n ti?n g?i cho kho?n vay t�i ch�nh mua nh� ? Vi?t Nam ??u kh�c nhau t�y theo quy m� chuy?n ti?p v� ?i?u ki?n c?a t?ng ng??i vay. Trong s? nh?ng t?m ga tr?i gi??ng ???c c�ng nh?n, c� th? t�n d?ng ch?ng minh nh�n d�n ho?c h? chi?u, h? s? c? tr� li�n bang ho?c c� th? l� ??a t??i v� gi?y ph�p b?t ??u ph� d�u (n?u c�). Nh?ng ng??i kh�c l� b?ng ch?ng v? ti?n m?t, h?p ??ng roi v?t ho?c th?m ch� l� th�ng b�o tr? l??ng, b?ng c?p v? r?ng gi? c?a doanh nghi?p v� b�o c�o t�i kho?n ng�n h�ng.
C�c t? ch?c ng�n h�ng qu?c t? ???c y�u c?u ph?i tr? thu? kh?u tr? theo nhu c?u v� chi ph� c?a h?. Ngo�i ra, h? ph?i n?p b?t k? b�o c�o ??nh k? n�o v? vi?c ch?p nh?n c�c kho?n t�n d?ng qu?c t?. Gi?y b�a th?c t? c?n ???c l?u tr? trong ?i?u ki?n li�n quan ??n Vi?t Nam t? ng??i ti�u d�ng ho?c th?m ch� c? v?n c?a h? tr�n c? s? h�ng qu�.
